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方兴打算怎么做不止于智能家居的智慧住区

发布时间:2020-07-21 10:29:52 阅读: 来源:篷布厂家

不知是巧合还是故意,两家互联网巨头和两家地产巨头,在5月20日这一天同时分别合体玩起了“互联网+地产”。这边厢,360和华远宣布合作,那边厢,腾讯和方兴地产达成战略协议。那么问题来了,“互联网+地产”是个什么鬼?

因为“100元众筹100万”以及与余额宝的合作,方兴作为地产商与互联网企业合作,切入互联网金融领域曾经引起业内的关注,超脱于以上两个营销意味浓厚的支付层面合作,这次方兴地产与腾讯的合作据称是深度战略合作关系,旨在共同探索2+X的“智慧家”的智慧住区建设。未来方兴集团旗下社区将全方面融入腾讯旗下包括QQ、微信、游戏等全系列网络产品与技术。

欲行其实,必先正其名。在2+X的“智慧家”这个词组里,“2”分别指硬实力和软实力,X代表由不断更新的云服务带来的更多可能性,然后两者相加构成智慧家。再往细里说,硬实力涵盖智慧家居系统、智慧社区系统和智慧工程系统,这是产品端;软实力则是基于互联网社区金融的房产全流程金融,这是服务端;在云服务端,则是联合腾讯微信、游戏、会员、视频、音乐、汽车等既有服务,打造智慧客厅、游戏娱乐等服务。

智能家居从2012年萌芽,到2014年互联网内的火热,再到今年地产商们频繁加入。方兴提出的“智慧住区”区别主要在哪?

“智慧住区”概念主要涵盖三个方面:智慧家居、智慧社区和智慧工程。其中,智慧家居包括感应、物联、魔镜、健康、安全、娱乐、照明、控制八大系统,智慧社区则包括互联通行,移动支付、智慧物业三大内容。可以对标京东和阿里巴巴,两者的布局都集中在“产品+金融+云技术”,比如阿里巴巴的天猫电器商城+淘宝众筹+阿里智能云模式。

目前的智能家居,更多的还是集中在“产品+模块+智能终端”的模式。事实上,有第三方数据显示,对智能家居最感兴趣的,绝非是年轻人,而是中年人,为什么呢?很简单,因为他们有房子。能够对智能家居感兴趣的中年人,直白说,就是中产阶级,他们有一个特点是“花钱买时间”。如果最后智能家居,解决的只是通过手机来遥控家电设备,那并不完美。

从交互的角度而言,这样的用户行为,操作成本才是最低的,而非反复掏出手机,点兵点将式等待家电等设备的反馈。要实现这种后现代的生活方式,单纯依靠目前加模块、下App的“外挂”式智能家居,可以说几乎不可能。现实中,还有一个问题是,家电等产品端呈现碎片化,除了小米之外,其他互联网公司比如京东、阿里巴巴等都是以搭建平台为主,甚少涉及产品端。

方兴地产的目的,就是通过绕过智能家居们都在频频抢夺的路由器、手机等所谓的“入口”,回归到住房者真正的需求,即人在路上、饭在锅里、空调开启、热水备起一系列完全“stand by”的体验。比如,当你开车回家,小区智慧停车系统自动识别车牌,门闸自动打开,摄像头自动全程跟踪;停车进?入建筑物后,灯光系统将自动感知并导引专属车位。停完车回家,电梯门禁设有?人脸或密码辨识系统,灯光与空调原本保持在最低耗电状态,侦测到有?回家才逐?启动。来到住户门前,将通过指纹辨识机,门禁系统随即解除。

这就需要地产商从规划、设计环节,就开始全盘考虑未来小区的智能化,这里就需要提一下作为整个智慧住区支撑的“智慧工程”,它将互联网的种子埋入工程建造的全过程,包括:智能芯片、微信应用、云端储存以及智慧设备。当然,即使在技术上搭上了腾讯的快车,能够充分利用腾讯彪悍的数据以及正在发展的腾讯云技术,方兴同样需要解决产品端的问题,这一块,在现有的资料中,并没有看出方兴的解决办法。它的遐想空间在于,腾讯基于“互联+”,也正在链接更多的传统企业比如TCL,到时候腾讯是否会在战略层面给双方牵线搭桥?

当然,目前整个智能家居市场都还处于培育期,用户的消费习惯需要改善、智能家居的价格需要下来,互联网企业、家电企业,现在又加上地产商,都在争夺这一块市场,也许三年后,这些都不会再是梦。方兴地产也拿出了亦庄金茂悦系作为试验田,正在实践自己的“互联网+地产”主张。#此处应有“让我们拭目以待”,我偏不#

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