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九江个人转让自用5年以上唯一住房暂免征收个人所得税

发布时间:2020-03-03 11:24:09 阅读: 来源:篷布厂家

个人转让自用5年以上唯一住房

暂免征收个人所得税

九江新闻网讯(干利华 记者 余纯桃)昨日,记者从市房管局了解到,国五条细则出台后,个人自用5年以上唯一住房转让仍可以免征个人所得税;出售个人自用5年以上唯一普通商品房,仍可免征营业税;面积超过144平方米、初购价在5400元/平方米以上为非普通商品房,另行计征税额。新证还规定,市民转让非普通商品房满五年仍按5%收取营业税。

据市房管局相关工作人员介绍,连日来,我市二手房交易过户的市民人数居高不下,二手房市场交易量火爆,3月4日~8日,一个星期的时间里,城区二手住房交易量为201套,比2月一个月的交易量还多14套。出现这一波房产交易过户的高潮,主要原因是市民出于对二手房卖房差价按20%征收个税的担心,部分原因是炒房的房产中介或个人手中掌握的房源急于出手,还有一些市民非理性卖房或买房等。市房管局工作人员建议市民保持清醒的头脑,注意维护自己的权益:一是找正规房产中介提供服务,重点查看工商部门核发的营业执照、房管部门核发的经纪机构备案证书等。二是要清楚购房费用,索要各项税费的票据,没有票据可拒绝交费;购买二手房的费用主要包括三大块:①房款,一定要同卖房者当面谈价格、订合同,防止房产中介谋取差价;②中介佣金和代办费,注意提前约定;③交易时需缴纳的税费,最好在合同后附上《费用清单》。三是理性消费。首先,正确理解政策,税收新政策即便出台,也会有一段时间的政策过渡期;其次,不要轻信谣言,国家政策变动以官方通知为准,市民可以关注政策动向,但要慎重采取行动,不要轻信小道消息。

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