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中国一线城市楼市现回春迹象二三线仍低迷搜了

发布时间:2019-10-09 18:30:02 阅读: 来源:篷布厂家

中国一线城市楼市现回春迹象 二三线仍低迷

参考消息网1月19日报道 外媒称,始于去年初的中国房地产市场持续低迷,正在北京乃至全球制造不安,中国增长放缓而债务上升所引发的冲击波震荡国际大宗商品市场。据英国《金融时报》1月19日报道,根据中国政府1月18日发布的数据进行的计算显示,中国去年12月大城市新房价格同比下降4.3%,这是当前数据系列从2011年开始以来的最大跌幅。房地产及相关行业占中国经济近四分之一,分析师们预计,此轮低迷将在今年继续,尤其是因为去年全年期间存量不断膨胀。“我们预计房地产低迷将在2015年持续,我们目前的预测面临的下行风险更大,”瑞银首席中国经济学家汪涛表示。比较好的消息是,12月住房销售出现反弹,一些开发商希望这是局面扭转的开端。此外,12月中国大城市楼价的月度环比降幅小于11月和9月。去年11月,中国央行两年来首次降息,而政府调控政策有所放松。这些举措推动住房销售在12月达到最高水平,环比增长9%。房地产市场专家、《房市大衰退》作者艾经纬表示:“尽管有一些积极的短期信号,但当前的房地产低迷还远未结束。“鉴于巨大的过剩存量、不利的人口结构发展趋势以及爆发地方债务危机的可能性,我预计此轮低迷将至少持续到2017年末,甚至更久,即便我们看到一些小幅短暂反弹。”中国房地产建设的很大一部分资金来自信贷,目前有人担忧,楼市放缓可能触发局部的债务危机。资金紧张的中国地方政府靠卖地收入来维持基本服务,大多数地方政府以土地和房地产项目为抵押,背上了巨大的债务负担。信用评级机构穆迪部分持股的中诚信国际信用评级公司称,中国各地政府成立的“地方政府融资工具”今年理应偿还1.4万亿元人民币的到期债务。这些“融资工具”去年借入1.6万亿元人民币,高于2012年和2013年的每年9000亿元人民币。中国将在1月20日发布2014年国内生产总值增长数据,预计中国经济将出现自1990年以来最慢的年度增速另据台湾中时电子报1月19日报道,在官方政策相助与多地解除限购下,中国大陆房市稍有回春迹象,尤其是一线城市。国家统计局1月18日公布的去年12月数据显示,北京、上海、广州房价降幅收窄,而深圳房价更上涨1.2%。但二、三线城市房市仍处于低迷,去库存成为当务之急。数据指出,2014年12月中国大陆70个大中城市中,有66个城市的新建商品住宅价格较11月下降,上涨城市仅有1个,持平的城市有3个。虽然房价下降的城市超过9成,但相对于过去10个月,房价整体降幅已经减少,一线城市的房市更稍有回春趋势。当月北京、上海、广州新建商品住宅价格降幅分别为0.2%、0.3%、0.2%,深圳新房价格则较上月上涨1.2%。房价回暖的趋势在二手房交易中更为明显,北上广深二手房价格均有所提升,分别上涨0.2%、0.4%、0.2%、0.7%。从成交量来看,去年12月,整体新房成交量较上月成长将近1成,创下年内新高。北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新建商品住宅成交量更成长15%以上,远高于大陆平均水平。另方面,大陆二、三线城市的房市相对冰封,去年12月新建商品住宅与二手住宅价格仍然在下降,但降幅已有所收窄。中新社引述中国统计局高级统计师刘建伟看法指出,这些变化主要受到前期信贷政策调整、大陆官方降息、年底建商为消化库存大力促销等原因所致。

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