东莞买房积分是指购买东莞市区内的商品房时,根据购房人在东莞市区的缴纳社会保险年限、纳税年限等因素,计算出来的积分。只有达到一定积分的购房者才有资格参加购房摇号。
东莞市房产积分制度于2017年12月1日开始实行,该制度有效解决了购房户籍限制以及购房资格的问题,更好地保障了刚需购房人群的购房权益。
根据东莞市房产积分管理办法,购房者的积分主要包括两部分:第一部分是社保年限积分,第二部分是纳税年限积分。
首先是社保年限积分,购房者在东莞市缴纳社会保险的年限越长,积分就越高。根据办法规定,每缴纳1个月社保可以获得2分积分。具体计算方式为:购房者的社保年限乘以12个月再乘以2,得出来的结果即为购房者的社保积分。
其次是纳税年限积分,购房者在东莞市缴纳个人所得税的年限越长,积分就越高。同样地,每缴纳1个月个税可以获得2分积分。具体计算方式和计算社保积分的方式类似。
最后,购房者的社保年限积分和纳税年限积分之和,即为购房者在东莞市的总积分。购房者的总积分越高,购房的优先权就越大。
东莞市规定,购房总积分不低于60分即可参与摇号。而购房者的总积分数值越高,摇中房源的几率就越大。购房者可以通过按揭贷款、全款购房等方式购买房屋,但需要提供相应的购房积分证明。
综上所述,东莞市买房积分不少于60分,购房者的积分主要由社保年限积分和纳税年限积分组成。购房者可以根据自己的情况提高积分,增加摇中房源的机会。
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